Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses
gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB
für die Änderung des Flächennutzungsplanes mit einem Deckblatt Nr. 10 GEe „Brandlwiese“
Der Marktgemeinderat des Marktes Teisnach hat in der öffentlichen Sitzung am 10.04.2025 beschlossen den Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan des Marktes Teisnach mit einem Deckblatt Nr. 10 GEe "Brandlwiese" zu ändern. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekanntgemacht.
Geltungsbereich (Lageplan):
Der Geltungsbereich der Deckblattes 10 umfasst Teilflächen der Flur-Nrn. 70/3, 639, 635/44, 457/5, 639/38, 639/56 und 482/7 je der Gemarkung Teisnach und die Flur-Nr. 469/4 der Gemarkung Teisnach. Der Geltungsbereich des neuen Deckblattes hat eine Fläche von ca. 10.400 m².
Der Standort des Vorhabens befindet sich südlich des Hauptortes Teisnach in unmittelbarer Anbindung an das bestehende Gewerbegebiet und Mischgebiet des Bebauungsplanes „Brandlwiese“ im Norden. Der Bereich wird durch die Kreisstraße getrennt. Im Osten/Südosten und Nordwesten befinden sich einzelne Wohnhäuser. Im Süden und Westen schließt an das Plangebiet landwirtschaftliche Nutzfläche an. Närdlich in ca. 100m Entfernung befindet sich das Werk der Firma Rohde & Schwarz GmbH & Co. KG.
Der räumliche Geltungsbereich des Deckblattes ergibt sich aus dem Lageplan, der Bestandteil dieser Bekanntmachung ist (siehe beigefügten Lageplan).
Der räumliche Geltungsbereich des Deckblattes kann im Rathaus Teisnach (Zimmer Nr. 7, Prälat-Mayer-Platz 5, 94244 Teisnach) während den allgemeinen Dienstzeiten (s.u.) eingesehen werden.
Allgemeine Dienstzeiten:
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Montag bis Freitag: |
08.00 Uhr bis 12.00 Uhr |
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Montag bis Mittwoch: |
13.00 Uhr bis 16.00 Uhr |
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Donnerstag: |
13.00 Uhr bis 17.00 Uhr |
Verfahrensart:
Für das Vorhaben (s.u.) wird zudem ein Bebauungsplan im Regelverfahren nach Baugesetzbuch aufgestellt.
Die Änderung des Flächenutzungsplans erfolgt im Parallelverfahren.
Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung:
Im vorgenannten Geltungsbereich (siehe Lageplan) ist die Errichtung eines Parkplatzes bzw. eines Parkhauses durch die Firma Rohde & Schwarz GmbH & Co. KG, Mühldorfstraße 15, 81671 München geplant. Diese benötigt für den Werkstandort Teisnach zusätzliche Parkflächen.
Zur Realisierung des Vorhabens ist die Änderung des geltenden Flächennutzungsplanes als auch die Änderung des bestehenden Bebauungsplanes „Brandlwiese“ erforderlich.
Lageplan:
